Tổng hợp bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất đầy đủ và chi tiết

Phan Thiết là một tụ điểm đầu tư du lịch, thương mại cũng như các khu công nghiệp. Chính vì vậy, giá đất tại thành phố này luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo Quyết định số 37/2019/ QĐ-UBND Ban hành, bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất đã được công bố chi tiết theo từng khu vực và loại đất. Giá đất tại thành phố Phan Thiết 2022 có gì biến động sẽ được thông tin chi tiết trong bài viết này.

Nhận định chung về bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất

Phan Thiết là một thành phố của tỉnh Bình Thuận với diện tích khoảng 210,9 km² và có 18 đơn vị hành chính xã, phường trực thuộc. Là một thành phố biển với lợi thế về đường bờ biển đẹp và vị trí kinh tế – xã hội quan trọng, Phan Thiết có nhiều tiềm năng trở thành một thành phố du lịch, thương mại hàng đầu Việt Nam.

Với các tiềm năng sẵn có, Phan Thiết đang lọt vào mắt của nhiều nhà đầu tư. Hàng loạt dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng giá trị như NovaWorld Phan Thiết, Thành phố Xã Hội Trí Tuệ Nhân Tạo AIWS City,… đang được triển khai xây dựng. Những dự án này sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá đất tại đây và bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất sẽ là cơ sở để các nhà đầu tư tính toán giá trị lợi nhuận.

Bên cạnh mảng đất ở, đất nền đang có nhiều biến động, giá đất nông nghiệp Phan Thiết cũng đang có xu hướng tăng nhẹ khi có dấu hiệu tích trữ, đầu cơ. Có thể thấy tuy không phải một tụ điểm nóng về bất động sản nhưng đất tại Phan Thiết có nhiều cơ hội mà nhà đầu tư nên xem xét.

Phan Thiết là thành phố đầy tiềm năng phát triển du lịch nên bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất cũng là điều mà nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm

Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất trong lĩnh vực đất ở

Giá đất ở tại Phan Thiết được đánh giá là tương đối rẻ với những tiềm năng đang có. Sự chênh lệch giữa giá đất tại nông thôn và đô thị cũng không quá khác biệt.

Giá đất ở nông thôn

Giá đất ở tại các xã nông thôn thành phố Phan Thiết dao động trong khoảng 2,5 triệu cho đến 4 triệu đồng/m2. Đây vẫn là một mức giá tương đối rẻ trong khi dự án NovaWorld – Thành phố biển du lịch với quy mô hàng nghìn ha đang được triển khai tại khu vực thuộc xã Tiến Thành. Cụ thể, giá đất/m2 tại từng khu vực sẽ được trình bày trong bảng dưới đây:

Trong bảng trên, đơn vị được dùng là đồng/m2 và VT là viết tắt của vị trí. Tùy theo vị trí mà mỗi mảnh đất sẽ có mức giá khác nhau, VT1 sẽ có giá cao hơn VT2 khoảng 30%, VT2 lại cao hơn VT3 khoảng 20% và giảm dần. Vị trí chi tiết là:

• VT1: mảnh đất có vị trí sát mặt đường.
• VT2: mảnh đất nằm trong ngõ với chiều rộng ngõ lớn hơn 5m.
• VT3: mảnh đất nằm trong ngõ với chiều rộng ngõ từ 3m đến 5m.
• VT4: tương tự với chiều rộng từ 2m đến 3m.
• VT5: các mảnh đất còn lại

Ngoài ra, những mảnh đất gần các trục đường giao thông chính như đường Trần Quý Cáp, đường Trường Chinh sẽ có giá đất cao hơn, dao động trong khoảng 4 đến 6 triệu đồng. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc về địa bàn đường Lê Duẩn (đoạn từ Trường Chinh đến Ga Phan Thiết mới) với mức giá lên tới 10 triệu đồng cho 1m2.

Giá đất ở tại các vùng nông thôn thành phố Phan Thiết dao động dưới 5 triệu đồng/m2

Giá đất ở thành thị

Giá đất ở tại nội đô thành phố Phan Thiết dao động cao hơn giá đất tại nông thôn khoảng 2-3 lần. Mức giá trung bình tại đây nằm trong khoảng 5 triệu cho đến 8 triệu đồng/1m2. Trong đó, giá đất giáp các mặt đường lớn có thể lên tới 10 triệu, 20 triệu đồng/1m2.

Theo bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất, một vài tụ điểm nóng đang có dấu hiệu tăng giá được ghi nhận tại các khu trung tâm và ven các dự án trọng điểm. Các nhà đầu tư bất động sản chắc chắn sẽ cần chú ý đến một số khu vực sau:

• Giá đất từ 12-15 triệu đồng/m2:
• Đường Cao Thắng (đoạn Thủ Khoa Huân – Trần Hưng Đạo), Đào Tấn (đoạn Võ Văn Kiệt – Nguyễn Gia Tú), Đỗ Hành (đoạn Nguyễn Gia Tú – siêu thị Lotte), Lê Lợi (đoạn Nguyễn Tất Thành – Trường CĐCĐ), Ngô Sỹ Liên (đoạn Nguyễn Tri Phương – Trần Phú), Nguyễn Văn Trỗi (đoạn Trần Hưng Đạo – Trần Quốc Toản)
• Đường Hoàng Bích Sơn, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Phạm Văn Đồng, Phan Đình Phùng, Lê Hồng Phong, Nguyễn Du, Nguyễn Trường Tộ, Nguyễn Văn Cừ,…

Giá đất Phan Thiết trong nội đô thành thị cao gấp 2-3 lần giá đất tại nông thôn

• Giá đất từ 15-30 triệu đồng/m2:
• Đường Đinh Tiên Hoàng (đoạn Lý Thường Kiệt – Trần Quốc Toàn), Thủ Khoa Huân (đoạn Lê Hồng Phong – Tôn Đức Thắng), Trần Phú (đoạn Trần Hưng Đạo – Cầu Dục Thanh)
• Đường Hùng Vương, Lê Duẩn, Lý Tự Trọng, Lý Thường Kiệt, Ngô Sĩ Liên, Nguyễn Gia Tú, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Hùng, Tôn Đức Thắng, Tuyên Quang, Trần Hưng Đạo,…
• Giá đất trên 30 triệu đồng/m2:
• Đường Nguyễn Huệ (cao nhất 69 triệu đồng/m2)
• Đường Trần Hưng Đạo (đoạn cầu Trần Hưng Đạo – Lê Quý Đôn)

Giá đất tại khu vực đường Nguyễn Huệ ghi nhận kỉ lục lên tới gần 70 triệu đồng/m2, gấp 9-10 lần so với mặt bằng chung giá đất tại khu vực đô thị

Chi tiết bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất sử dụng cho các mục đích khác

Bên cạnh mục đích để ở, đất tại Phan Thiết còn được sử dụng cho mục đích thương mại du lịch cũng như sản xuất kinh doanh, sản xuất nông nghiệp. Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất cho từng loại đất sẽ được tổng hợp chi tiết dưới đây.

Giá đất dịch vụ, thương mại, du lịch

Phan Thiết là một thành phố phát triển mạnh về du lịch, thương mại và dịch vụ khi sở hữu lợi thế để phát triển du lịch. Rất nhiều nhà buôn bán bất động sản đã tập trung đầu tư vào nhóm đất thương mại du lịch tại Phan Thiết bởi giá thành vẫn còn khá rẻ.

Giá đất sử dụng cho mục đích thương mại du lịch tại đây chỉ khoảng 1-2 triệu đồng/m2, trong đó, có những nơi rẻ nhất chỉ vài trăm nghìn đồng. Các mảnh đất ven biển, tại các bãi tắm đã phát triển du lịch trước đó thì có mức giá cao hơn, từ 5 triệu cho đến 8 triệu đồng/m2 và có thể cao hơn nữa. Giá đất tại các khu du lịch không giáp biển sẽ rẻ hơn khoảng 70% so với các khu giáp biển.

Một số trọng điểm như khu du lịch bãi biển Thương Chánh, giá đất là 6,76 triệu đồng/m2. Khu du lịch phường Hàm Tiến gồm Đá ông Địa đến Ngã 3 đi Bàu Tàn (7,28 triệu/m2), ngã 3 Bàu Tàn đến Hồ Quang Cảnh (5,2 triệu/m2) và Hồ Quang Cảnh đến giáp Mũi Né (4,16 triệu/m2).

Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất sử dụng trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch

Giá đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp tại Phan Thiết chưa nhận được nhiều sự quan tâm cũng như đầu tư nên giá thành vô cùng rẻ. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã dần quan tâm hơn đến lĩnh vực này và đang có sự tăng nhẹ trong mức giá bởi đầu cơ.

Đất sản xuất nông nghiệp

Đối với đất sản xuất nông nghiệp, mức giá chung đều chưa đến 100 nghìn đồng/m2. Trong đó, tùy theo từng vị trí đất (ký hiệu VT đã được chúng tôi giải thích trong phần giá đất ở nông thôn) mà mức giá cũng khác nhau:

• Đất sử dụng để trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản:
• VT1: 90.000 đồng/m2
• VT2: 52.000 đồng/m2
• VT3: 32.000 đồng/m2
• VT4: 25.000 đồng/m2
• Đất sử dụng để trồng cây lâu năm
• VT1: 100.000 đồng/m2
• VT2: 69.000 đồng/m2
• VT3: 56.000 đồng/m2
• VT4: 31.000 đồng/m2

Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất trong lĩnh vực sản xuất nông nghiệp

Đất sản xuất lâm nghiệp

Đất lâm nghiệp tại Phan Thiết lại càng rẻ hơn nữa so với đất sản xuất nông nghiệp. Giá đất lâm nghiệp dao động tùy theo mục đích sử dụng, cao nhất khoảng 60.000 đồng/m2 và thấp nhất chỉ khoảng 10.000 đồng/m2. Cụ thể là:

• Đất rừng sản xuất:
• VT1: 37.500 đồng/m2
• VT2: 18.750 đồng/m2
• VT3: 11.780 đồng/m2
• Đất rừng phòng hộ:
• VT1: 25.000 đồng/m2
• VT2: 12.500 đồng/m2
• VT3: 7.440 đồng/m2
• Đất lâm nghiệp tại các khu du lịch ven biển gồm xã, phường Tiến Lợi, Tiến Thành, Thiện Nghiệp, Phú Hải, Hàm Tiến, Mũi Né
• VT1: 68.750 đồng/m2
• VT2: 37.500 đồng/m2

Giá đất lâm nghiệp tại Phan Thiết vô cùng rẻ, chỉ khoảng 15-25 nghìn đồng/m2 đối với đất rừng sản xuất và phòng hộ

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Đất sản xuất phi nông nghiệp tại Phan Thiết được chia thành 3 nhóm theo các khu cảng, khu chế biến và khu công nghiệp. Mức giá được ấn định trong bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất so với thực tế sẽ có sự chênh lệch nhỏ. Trên thực tế, mức giá đất sẽ gấp 1,5 cho đến 2 lần so với mức giá ấn định. Bảng giá ấn định chi tiết là:

• Khu chế biến thủy sản phía Nam Cảng cá Phan Thiết có mức giá 2,75 triệu đồng/m2.
• Khu Cảng cá Phan Thiết thuộc phường Đức Thắng có mức giá 4 triệu đồng/m2.
• Khu chế biến nước mắm Phú Hải thuộc phường Phú Hải có mức giá 2,75 triệu đồng/m2.

Bài viết hôm nay, chúng tôi đã tổng hợp và đưa đến bạn đọc các thông tin chi tiết về bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất. Tham khảo bảng giá đất Phan Thiết sẽ giúp bạn tìm ra những cơ hội đầu tư hiệu quả.